地图找房鲁能·海蓝福源楼盘评测
鲁能·海蓝福源
澄迈 老城
住宅 74-120㎡
13500
元/m²
94
分
超99%同价位楼盘
社区品质
95分
74分
楼盘户型
98分
76分
交通出行
91分
60分
生活配套
90分
63分
本楼盘
区域均值
鲁能·海蓝福源，位于澄迈-老城，海南省澄迈县老城经济开发区盈滨半岛度假区。鲁能·海蓝福源目前主推的是主推板式小高层的蔚蓝湾项目。
社区品质
本楼盘95分
小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南盈滨岛置业有限公司。品牌隶属于中国绿发，全国优质房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
海南盈滨岛置业有限公司
物业公司
海南鲁能物业服务有限公司
物业费
2.4~3.0元/㎡/月
绿化率
55%
容积率
住宅:1.0
规划户数
4947户
车位比
1:0.85
楼盘户型
本楼盘98分
东二西区户型A面积约为77.00平，该户型在本市在售1室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 13.9 | 3.95 | 3.53 |
| 餐厅 | 12.7 | 3.98 | 3.53 |
| 主卧 | 12.8 | 3.95 | 3.27 |
| 厨房 | 6.6 | 3.68 | 1.8 |
| 卫生间 | 4.2 | 2.14 | 1.93 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
1室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘91分
楼盘到市中心路程约21.3公里，最近的公交站点为鲁能海蓝福源，距离小区335米。
生活配套
本楼盘90分
学校
0个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近恒大贝尔幼儿园，步行距离仅有1896米。小区临近盈滨小学，步行距离仅有983米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。小区附近有58家商场或超市，最近的是叶波大润发超市(永庆大道西路店)，距离小区大约702米。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
周嫒嫒
免费服务 70 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
用户点评（36）
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鲁能·海蓝福源
13500
元/m²
澄迈 老城
住宅 74-120㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南盈滨岛置业有限公司。品牌隶属于中国绿发，全国优质房企，服务有保障。
中华坊
13000
元/m²
澄迈 老城
住宅 55-360㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南金源世纪房地产开发有限公司。
德府金城
8300
元/m²
澄迈 金江
住宅 66-121㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1288套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.00万平米，住宅占地面积6.09万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.62个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.61，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是澄迈魁业房地产开发有限公司。
金祥嘉苑
7600
元/m²
澄迈 金江
住宅 43-301㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有227套房源。住宅建筑面积2.98万平米，住宅占地面积1.50万平米，每户约有0.48个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.91，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是海南永祥房地产开发有限公司。
佳元七彩澜湾
12000
元/m²
澄迈 澄迈
住宅 101-128㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
佳元七彩澜湾一期由数十栋高层公寓围合而成的七大组团构成，东侧规划有精品酒店式公寓；项目设计为现代简约风格，整体规划打造为全家庭田园乐养度假生活小镇为客户提供悠闲的田园度假居住环境。一期中庭园林规划有音乐主题，水上永池等七大主题公园；更将数千平米的底层架空层设计为功能丰富的泛会所，涵盖业主食堂、棋牌室、健身房、会所等配套。佳元七彩澜湾的业主能够在享受生活的同时体验到不同生活所带来的的乐趣以及幸福感。
天赐上湾
12800
元/m²
澄迈 盈滨半岛
住宅 89-133㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
天赐上湾，秉承着品质人居的绿色生态理念，据台地蜿蜒之势，撷取中国古典造园艺术精髓，以台地高地为轴，营造新亚洲热带风情园林，匠造7万㎡醉美台地园境。步移景异、目之所及皆为美景，让为美好生活处处都充满惊喜，归家的仪式感也由此擢升。在园林建造上，南低北高的地势能让园林绿植布局更加立体化，为居者打造步移景异、具有热带风情的叠景水系园林。择居于此，闲暇之余与家人一同，漫步在蜿蜒的园林小道，听树上的鸟儿鸣唱歌曲，看草地上、花丛中的蜂蝶翩翩起舞，抑或舒展筋骨，仿佛置身于绿荫浓郁的自然生态公园中，深吸一口气，尽是新鲜且芳香的自然气息。除了园林的生态景观外，蕴含了独特匠心的业主休闲配套也依地势错落有致地排布着合围式球场、国药火山岩温泉泡池与全龄露天泳池等社区休闲配套，满足业主日常休闲娱乐所需，让业主们可以在休闲娱乐时能置身在低密颐养的生态氧吧中，享受健康活力的颐养时光。
海南富力红树湾
10000
元/m²
澄迈 澄迈
住宅 106-122㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
楼盘的容积率仅有0.45，是一个大型低密社区，自然湿地水系延伸到住宅区内部，随处可见的红树林是楼盘的一大特色，要说环境和景观的话，这个楼盘算得上是海南榜上有名的。各种海鸟筑巢栖息在树林里，人与大自然和谐相处的代表作。项目涵盖生态景观、体育运动、度假居住三大核心功能。整体以西班牙建筑风格的高尔夫景观别墅为主（外立面米黄为主调，米白为副调，屋顶铺红色筒瓦）着重突出整体明快的色彩感和空间层次感，周围环绕高尔夫球场，以宽松的舒适生活尺度营造浓烈的异域风情。富力红树湾的业主能够在享受生活的同时体验到不同生活所带来的乐趣以及幸福感。
四季康城敦和世家
14000
元/m²
澄迈 老城
住宅 61-132㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有6223套房源。住宅建筑面积174.00万平米，住宅占地面积8.53万平米，每户约有0.04个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.85，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是海南新榕房地产开发有限公司。
四季康城·水岸城邦
15000
元/m²
澄迈 老城
住宅 61-128㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有6772套房源。住宅建筑面积64.52万平米，住宅占地面积21.80万平米，每户约有0.65个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是海南新榕房地产开发有限公司。
卓越·盈滨悦府
14000
元/m²
澄迈 老城
住宅 101-126㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
卓越盈滨悦府位于“长寿之乡”澄迈盈滨半岛上，采用新亚洲东方美学建筑，纯板式小高层，南北通透。住宅共有784套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.34万平米，住宅占地面积7.13万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.39个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。
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那附近目前有什么配套，看地图挨着海口挺方便的
澄迈地区的项目大家都不陌生了，自从海口住宅项目产出越来越少以后，澄迈、老城、盈滨半岛这一块的项目进进入了“主舞台”，从海口市区出发，一直走南海大道，到了澄迈之后，走盈滨路就能直接上盈滨半岛了，进入盈滨半岛不远就可以看到鲁能海蓝福源这个小区。目前项目透传的价格是均价14000元/㎡，个人感觉吧，这个价格在海南琼北区域，也不算很高了，而且是度假型产品，项目给自己的定位就是打造静心文化滨海休闲小镇这个定价还是比较合理的。绿化率68％，哪怕是景区的项目，能达到 这个绿化率的项目也不是很多，可以看出，鲁能海蓝福源的绿化做得是非常不错的，虽然离澄迈市区和海口都不是特别近，但是生活问题并不大。总而言之，项目周边环境好，近海，比较安静，老年人在这里生活是非常理想的，家里有老人的朋友可以关注一下。
这个楼盘目前房源在售价格是14000-16000元/㎡，在售建面74㎡、76㎡、95㎡、130㎡，在售楼栋：3#、4#、5#、6#。 这个楼盘三面环海的景观真的很美，距离海边1公里多，平时吃晚饭后可以到海边散布看夕阳，而且目前卖的产品都是方方正正的，户型分区也都很合理。 稍微不太好的地方就是周边的商业配套还不是很充足，高层住宅的楼层户数稍微多了一点点。 综合来说，还是个各方面都很均衡的楼盘，滨海景观很迷人，目前还不够完善的配套，以后可能会慢慢变好吧。