地图找房南国威尼斯城楼盘评测
南国威尼斯城
琼山区 云龙
住宅 64-312㎡
18000
元/m²
82
分
超90%同价位楼盘
社区品质
83分
74分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
80分
64分
生活配套
80分
80分
本楼盘
区域均值
南国威尼斯城，位于琼山区-云龙，云定路88号。南国威尼斯城目前主推的是2期。
社区品质
本楼盘83分
住宅绿化率为60%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为0.78，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是海南南国置业有限公司。品牌隶属于南国置业，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
海南南国置业有限公司
物业公司
海南启鼎物业管理有限公司
物业费
1.96元/㎡/月
绿化率
60%
容积率
住宅:0.78
规划户数
8000户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘80分
户型层高约为3.0米，标准层高设计。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。6室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
2个
公交线路
市郊2路、市郊3路
最近公交站
约450米
楼盘到市中心路程约24.4公里，小区周边1公里内有公交站:南国威尼斯城站、南国·威尼斯城，最近的公交站点为南国威尼斯城，距离小区450米。
生活配套
本楼盘80分
学校
4个
医院
0个
购物
0个
公园
0个
楼盘附近有小学,距离小区2.1公里,小朋友上学离家近,方便父母接送。小区临近红街小学，步行距离仅有2.1公里。
用户点评（58）
附近楼盘评测
中国铁建·江语天著
20000
元/m²
琼山区 滨江
住宅 107-127㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中国铁建，作为国资委管理的特大型建筑企业，是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，连续18年入选《财富》世界500强企业，同时也是国资委确定的16家以房地产作为主业的央企之一。在全国匠心打造六大产品系，语系产品线作为中国铁建的六大产品线之一，是取“聆听自然耳语，品亨纯粹生活”之意，以“自然生态，景观园林，舒居产品”为要义的城市高端产品线。 中国铁建•江语天著，这个项目的名字背后蕴含着无尽的力量与智慧。作为央企开发商，中国铁建在国内外都享有盛誉。不仅是因为它的业务覆盖广，更因为它的每一次落笔都成为城市的新篇章。江语天著项目就坐落在海口市滨江新城枢轴位置，这里有最前沿的资源，最成熟的生活配套，是高尚生活的引领之地。 此外，中国铁建•江语天著的设计理念和规划也是非常值得一提的。项目采用现代滨海风格公建化外立面设计，让建筑本身成为一道美丽的风景线。同时，以“水岸花园”为设计理念，匠心筑造社区园林，围绕星级酒店式入口、定制化浮岛庭院、全龄健康运动场、架空层泛会所等4大空间，匠造10大配套功能模块。高阶归家仪式、多重艺术园景、丰富社交互动空间让业主乐享江岸生活，挥洒自如时光。
招商雍江湾
19500
元/m²
琼山区 滨江
住宅 105-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
招商雍江湾住宅共有508套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.18万平米，住宅占地面积1.77万平米，小区每户配有1.12个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海口招商雍江湾置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
中海明德里
23000
元/m²
琼山区 国兴
住宅 105-120㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
实景呈现 看得见的品质中海明德里实景美宅，品质看得见、摸得着，购房者能切身考察楼盘真实情况，一目了然的品质，给您一个清晰可见的家。项目总共有4栋住宅、1栋商业楼、2栋商业附属楼，即将燃势推出住宅。主要推出建面105平的三居和建面120平的大三居，欢迎品鉴。 五园、两街：花园中的花园两街：社区还自带自带商务商街配套。住宅、商铺全规划，集生活、工作、休闲娱乐于一体，形成“自循环”体系，洄游式中心立体花园。一心：巧妙运营地势标高差异，将用住宅及商业围合成一个中心立体花园，通过廊道、阶梯划分五大活动区域。五园：内向围合式景观园林，一重宫门两重世界，闹中取静；动静分区，可赏、可游、可玩 、可放空；邻里式共享空间，全家人的第三生活场。
海口十里春风
13000
元/m²
琼山区 云龙
住宅 104-291㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
海口十里春风依傍云龙湖而生，以云龙镇“一江二溪一园”生态基地，以书院文化为精神内核，打造集养生度假、生活艺术、休闲游乐、居住教育为一体的全家庭湖畔旅居综合体，更创新打造八大生活价值体系，以云龙书院、云龙湖公园、幸福农庄等丰盛配套演绎理想湖居生活。 ------------------------01丨基础信息------------------------ ------------------------02丨园林景观------------------------楼盘坐拥云龙湖，是不折不扣的一线湖景地产，湖光十色，树影婆娑，鸟语花香，魅力丝毫不逊于海景房。楼盘还特意为业主打造了浪漫花海，随手一拍都是朋友圈的照片颜值担当。 幸福农庄可以让业主们尽情品尝无公害有机瓜果，还可以让小业主们沉浸在大自然中学习大自然。------------------------03丨居住体验------------------------ 在海口十里春风，业主们的休闲方式能做到一周七天不重样。可以尽情的垂钓，采摘瓜果，湖边漫步，环湖骑行，或者和小区的伙伴们来个湖边广场舞，对于养老度假的人群而言，这样的湖居生活非常令人向往。 点评：从楼盘的品质方面看，海口十里春风可以说是度假楼盘优质项目，浪漫花海、幸福农庄和图书馆分馆让业主的休闲生活充满了乐趣，湖景房更是让人难以抗拒。
保利六千树
14500
元/m²
琼山区 云龙
住宅 106-125㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
保利六千树座享海南国际发展大局，海口“东进”发展区。拥享自贸港广阔前景和自贸港福利，项目匠造约26万方纯板低密北欧童话风情大盘，集品牌、地段、价格、产品、品质等优势为一体。项目1.22容积率低密纯板通透居住区，绿化率高，生态好宜居，能给予户主下班回家后的舒适圈。同时项目拥有4大童话主题分区，让每位户主都能体会到如梦话般的童话小镇，奢享特色社群活动。保利“亲情和院”物管，国家一级资质物业，特色“5U”服务，生活品质保障。项目每栋洋房都是质墅品质，高灵动高性价比设计，是海南为数不多的洋房，高性能科学户型，畅想温馨幸福生活。
元垄·望品
22000
元/m²
琼山区 国兴
住宅 118-154㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有286套房源。住宅建筑面积7.88万平米，住宅占地面积1.35万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南垄南房地产开发有限公司。
佳元·江畔锦御
30000
元/m²
琼山区 滨江
住宅 167-270㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有534套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积19.95万平米，住宅占地面积4.06万平米，小区车位充足，每户配有2.2个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南佳元房地产开发有限公司。
雍景·云龙湾
13500
元/m²
琼山区 云龙
住宅 103-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
雍景·云龙湾约2.0综合容积率，约40%绿地率，一梯两户洋房、两梯四户高层，以悦己生活品质，打造阔境生活。目注重居住体验和环境品质，容积率和绿地率规划适宜，不同类型的住宅设计也能满足不同家庭的需求。雍景·云龙湾规划占地约110亩，总建筑面积约20万㎡，项目整体以绿色环保的理念与手法，通过建筑、设备、景观与星级物业服务相互结合，打造出集生态、健康、人文、互动于一体的高品质、现代化生活社区，整体建筑风格呈现出简约现代、时尚前卫的观感，笔挺的轮廓线条再配合大面积的玻璃幕墙、铝板、不锈钢板以及石材，低调且克制的展示着人居标杆的尊贵与优雅。
现代·凤翔观邸
19500
元/m²
琼山区 凤翔
住宅 130-279㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅共有848套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积65.00万平米，住宅占地面积18.67万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.42个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南现代地产控股有限公司。
南海之洲
14900
元/m²
琼山区 滨江
住宅 107-133㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1322套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积14.00万平米，小区每户配有1.29个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南长宜房地产开发公司。
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66-121㎡
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55-360㎡
均价
13000
元/m²
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美兰区 海甸
1393-2203㎡
均价
32000
元/m²
在售
招商雍江湾
琼山区 滨江
105-124㎡
均价
19500
元/m²
在售
晨晖添玺商办
秀英区 五源河
44-183㎡
均价
13500
元/m²
项目为于海口市琼山区云龙镇云定路，距离海口市区较远，公交站点就设在项目大门口，乘坐公交车就可到达美兰机场与机场动车站等公共配套区域。加上小区内部配有直达轻轨站、国贸、南方广场和明珠广场的穿梭巴士，构成立体完备的交通系统。 小区内部配有两条风情商业街、三大主题会所、健身房、各类球场、游泳池、体检区、理疗区、水疗SPA、足浴等。还包含四大主题公园：老人活动区、儿童游乐天地、演艺广场和滨江长廊公园；以及20个泊位的滨江游艇码头、垂钓区、酒店等。内部的配套，丰富了业主的业余生活。 项目离海口市区还是比较远的，不太适合刚需客户选择，在生活、出行上不太方便。项目的业态比较适合度假、养老人群选择。
南国威尼斯城目前在售楼栋：22#、23#、29#；在售建面：64㎡、80㎡；在售价格：17500元/㎡；另外也有建面250㎡-300㎡的独栋别墅在售；总价：965万/套-1220万/套。 南国威尼斯城是海口比较少见的滨江大型楼盘，楼盘内部打造有10多个国家的风情别墅群，还配备有风情商业街和滨江运动长廊，浓厚的欧洲异域风情让人印象深刻，而且楼盘的绿化打造可以说是下了大功夫了，堪比大型欧洲花园。 相对不太明显的缺点就是，楼盘距离海口城区还是有点距离，周边的配套也只是乡镇级，可能满足不了别墅消费群体的需求。 总体来说，这个楼盘在楼盘品质方面在整个海南范围内都是行业代表作。就是位置稍微差一点。
相对海口略潮情况，如果两口人闲住，就买它米兰园的朝西向的最小户型。好处是各屋独立功能全，楼体楼道品质高～全是墙砖到顶，地面设计好。尤其是西向的阳台午后至晚全光照，屋里亮堂堂，晾衣被干燥快，全无湿潮感觉，恰与大陆内地不同。