地图找房德府方家楼盘评测
德府方家
琼山区 国兴
住宅 92-154㎡
售价待定
周边
16869
元/㎡
67
分
超50%同价位楼盘
社区品质
68分
74分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
50分
64分
生活配套
80分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是德府方家，位于琼山区-国兴，海府路136号。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有239套房源。住宅建筑面积3.55万平米，住宅占地面积0.82万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.02个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
暂无资料
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:3.5
规划户数
239户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
B户型面积约为92.09平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约4.27公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有49所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近华师海南附小,步行距离仅有564米,小区临近曙光幼儿园,步行距离仅有238米，小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边596米是美舍河带状公园，1.05公里是美舍河群上湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（6）
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南海之洲
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对D户型-3室2厅1卫的点评： 3室2厅1卫 约109.60平米，是典型的三房，动静分区明显，感觉蛮通透的，喜欢的阳台的设计，棒棒的。
对A户型-4室2厅2卫的点评： 宽敞明亮的客厅，与观景阳台相连，采光条件很好，又显得客厅更加的敞亮。与之相连的是餐厅，反正整体设计我还是挺喜欢的，一家5口居住刚刚好。
买房一般都是要看地段，地段好了，才会有人去买，这个地段不错，靠近国兴，周边配套又全，感觉还是挺好的。