地图找房榕庄楼盘评测
榕庄
琼山区 云龙
住宅 60-93㎡
售价待定
周边
15200
元/㎡
64
分
超30%同价位楼盘
社区品质
77分
74分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
50分
64分
生活配套
60分
80分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是榕庄，位于琼山区-云龙，云龙镇海榆北路66-6号。榕庄目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有672套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.76万平米，住宅占地面积3.25万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.84个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是海口旭达实业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
海口旭达实业有限公司
物业公司
海南三原物业有限公司
物业费
1.96元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.0
规划户数
672户
车位比
1:0.84
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A2户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为52%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 10.7 | 3.62 | 3.28 |
| 餐厅 | 5.5 | 2.28 | 2.96 |
| 主卧 | 7 | 2.49 | 2.85 |
| 次卧 | 5.8 | 2.33 | 2.48 |
| 厨房 | 3.4 | 2.06 | 1.67 |
| 卫生间 | 3.3 | 2.06 | 1.64 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝北，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约22.00公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近云龙镇中心小学,步行距离仅有857米,小区临近云集幼儿园,步行距离仅有617米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（70）
附近楼盘评测
中海明德里
23000
元/m²
琼山区 国兴
住宅 105-120㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
实景呈现 看得见的品质中海明德里实景美宅，品质看得见、摸得着，购房者能切身考察楼盘真实情况，一目了然的品质，给您一个清晰可见的家。项目总共有4栋住宅、1栋商业楼、2栋商业附属楼，即将燃势推出住宅。主要推出建面105平的三居和建面120平的大三居，欢迎品鉴。 五园、两街：花园中的花园两街：社区还自带自带商务商街配套。住宅、商铺全规划，集生活、工作、休闲娱乐于一体，形成“自循环”体系，洄游式中心立体花园。一心：巧妙运营地势标高差异，将用住宅及商业围合成一个中心立体花园，通过廊道、阶梯划分五大活动区域。五园：内向围合式景观园林，一重宫门两重世界，闹中取静；动静分区，可赏、可游、可玩 、可放空；邻里式共享空间，全家人的第三生活场。
中国铁建·江语天著
20000
元/m²
琼山区 滨江
住宅 107-127㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中国铁建，作为国资委管理的特大型建筑企业，是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，连续18年入选《财富》世界500强企业，同时也是国资委确定的16家以房地产作为主业的央企之一。在全国匠心打造六大产品系，语系产品线作为中国铁建的六大产品线之一，是取“聆听自然耳语，品亨纯粹生活”之意，以“自然生态，景观园林，舒居产品”为要义的城市高端产品线。 中国铁建•江语天著，这个项目的名字背后蕴含着无尽的力量与智慧。作为央企开发商，中国铁建在国内外都享有盛誉。不仅是因为它的业务覆盖广，更因为它的每一次落笔都成为城市的新篇章。江语天著项目就坐落在海口市滨江新城枢轴位置，这里有最前沿的资源，最成熟的生活配套，是高尚生活的引领之地。 此外，中国铁建•江语天著的设计理念和规划也是非常值得一提的。项目采用现代滨海风格公建化外立面设计，让建筑本身成为一道美丽的风景线。同时，以“水岸花园”为设计理念，匠心筑造社区园林，围绕星级酒店式入口、定制化浮岛庭院、全龄健康运动场、架空层泛会所等4大空间，匠造10大配套功能模块。高阶归家仪式、多重艺术园景、丰富社交互动空间让业主乐享江岸生活，挥洒自如时光。
海口十里春风
13000
元/m²
琼山区 云龙
住宅 104-291㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
海口十里春风依傍云龙湖而生，以云龙镇“一江二溪一园”生态基地，以书院文化为精神内核，打造集养生度假、生活艺术、休闲游乐、居住教育为一体的全家庭湖畔旅居综合体，更创新打造八大生活价值体系，以云龙书院、云龙湖公园、幸福农庄等丰盛配套演绎理想湖居生活。 ------------------------01丨基础信息------------------------ ------------------------02丨园林景观------------------------楼盘坐拥云龙湖，是不折不扣的一线湖景地产，湖光十色，树影婆娑，鸟语花香，魅力丝毫不逊于海景房。楼盘还特意为业主打造了浪漫花海，随手一拍都是朋友圈的照片颜值担当。 幸福农庄可以让业主们尽情品尝无公害有机瓜果，还可以让小业主们沉浸在大自然中学习大自然。------------------------03丨居住体验------------------------ 在海口十里春风，业主们的休闲方式能做到一周七天不重样。可以尽情的垂钓，采摘瓜果，湖边漫步，环湖骑行，或者和小区的伙伴们来个湖边广场舞，对于养老度假的人群而言，这样的湖居生活非常令人向往。 点评：从楼盘的品质方面看，海口十里春风可以说是度假楼盘优质项目，浪漫花海、幸福农庄和图书馆分馆让业主的休闲生活充满了乐趣，湖景房更是让人难以抗拒。
佳元·江畔锦御
30000
元/m²
琼山区 滨江
住宅 167-270㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有534套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积19.95万平米，住宅占地面积4.06万平米，小区车位充足，每户配有2.2个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南佳元房地产开发有限公司。
招商雍江湾
19500
元/m²
琼山区 滨江
住宅 105-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
招商雍江湾住宅共有508套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.18万平米，住宅占地面积1.77万平米，小区每户配有1.12个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海口招商雍江湾置业有限公司。品牌隶属于招商蛇口，全国知名房企，服务有保障。
保利六千树
14500
元/m²
琼山区 云龙
住宅 106-125㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
保利六千树座享海南国际发展大局，海口“东进”发展区。拥享自贸港广阔前景和自贸港福利，项目匠造约26万方纯板低密北欧童话风情大盘，集品牌、地段、价格、产品、品质等优势为一体。项目1.22容积率低密纯板通透居住区，绿化率高，生态好宜居，能给予户主下班回家后的舒适圈。同时项目拥有4大童话主题分区，让每位户主都能体会到如梦话般的童话小镇，奢享特色社群活动。保利“亲情和院”物管，国家一级资质物业，特色“5U”服务，生活品质保障。项目每栋洋房都是质墅品质，高灵动高性价比设计，是海南为数不多的洋房，高性能科学户型，畅想温馨幸福生活。
元垄·望品
22000
元/m²
琼山区 国兴
住宅 118-154㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有286套房源。住宅建筑面积7.88万平米，住宅占地面积1.35万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南垄南房地产开发有限公司。
南海之洲
14900
元/m²
琼山区 滨江
住宅 107-133㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1322套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积14.00万平米，小区每户配有1.29个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南长宜房地产开发公司。
绿城·桃李春风
16500
元/m²
琼山区 云龙
住宅 109-168㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1200套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.40万平米，住宅占地面积50.80万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为1.16，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是海南裕泰投资有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
现代·凤翔观邸
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住宅共有848套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积65.00万平米，住宅占地面积18.67万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.42个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南现代地产控股有限公司。
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这房子怎么样，有没有业主群，进去沟通一下
电话打过来外地购房人暂停收房.有没有这回事
打算17号飞回去收房，有没有已经去收房的业主了，有啥问题没，有业主群拉我一下