地图找房国瑞江畔花园楼盘评测
国瑞江畔花园
美兰区 新埠
别墅 505㎡
售价待定
周边
18861
元/㎡
68
分
超50%同价位楼盘
社区品质
74分
72分
楼盘户型
72分
74分
交通出行
50分
62分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是国瑞江畔花园，位于美兰区-新埠，西苑路6号。
社区品质
本楼盘74分
别墅共有387套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积7.12万平米，别墅占地面积7.12万平米，别墅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.26个车位。小区别墅容积率为0.80，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
北京国瑞物业服务有限公司海南分公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
别墅:0.8
规划户数
387户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是独栋A-1户型。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约6.09公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有50所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近美兰区福安中村小学,步行距离仅有670米,小区临近跨世纪萌娃之家幼儿园,步行距离仅有92米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1554米是海口白沙坊公园，1.62公里是碧桂园七色岛儿童公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（26）
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万元/套起
美兰区 新埠
别墅 140-260㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有660套房源。别墅建筑面积7.23万平米，别墅占地面积12.31万平米，别墅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.44个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海口市新埠岛开发建设总公司、海南金海晟投资有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
恒大美丽沙
18500
元/m²
美兰区 人民路
住宅 115-167㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
步入社区，景观沿着道路延伸，绿茵茵的草坪，郁郁葱葱的植被，目之所及皆是生机盎然，体验亲昵自然的居住感受，社区内精心营造“小有所乐、情有所益、老有所趣”的活动空间，每处设计都是细致入微的体贴，回归纯粹心态与自由生趣。
海府大院
24999
元/m²
美兰区 海府
住宅 86-222㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有3037套房源。住宅建筑面积68.00万平米，住宅占地面积23.60万平米，小区每户配有1.26个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南海建置业有限公司。
同康·国兴一品
18500
元/m²
美兰区 海府
住宅 108-122㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
致敬城市高阶人士 专属管家服务项目自身规划主题商业精品街区、架空层主题泛会所、儿童游乐区、休闲小广场等多元化配套设施，让生活与美好时刻相伴；同时，携手龙湖智创生活，给业主营造更安心、更舒适的居住环境，配备AI人脸识别、车辆识别、社区监控、智能安保、高空抛物监控等5重智能安防系统；以专属管家服务的形式，定制长期服务热线、公区保洁、安全巡查、预约上门维修清洁、房屋焕新改造等多维度服务，筑就都会高品质人居体验。
玉海豪庭
20500
元/m²
美兰区 白沙
住宅 108-130㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有432套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.21万平米，住宅占地面积2.16万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南潮昌投资有限公司。
寰岛学府花园
19388
元/m²
美兰区 海甸
住宅 101-123㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有86套房源。住宅建筑面积1.34万平米，住宅占地面积0.51万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南寰岛实业发展有限公司。
鸿洲江山
900
万元/套起
美兰区 灵山镇
别墅 182-388㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目容积率为0.30，容积率较低，而容积率直接影响业主的居住品质，每降低0.1的容积率，意味着楼间距可增加约2米，日照时间从而变长，绿地率可增加约1%。住宅居住体验较好。初步规划将建设体育运动公园、天鹅湖、低密度住宅、高尚住宅等。居住在这里，可以在公园清新的空气中徜徉冥想，或在波光潋滟的天鹅湖上落日旷舟，更可以在高尔夫练习场上挥洒欢乐与激情。
海口艺境
3045
万元/套起
美兰区 新埠
别墅 725-1368㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
项目介绍·优越的地理位置——入则宁静，享受静谧艺境坐落于海口新埠岛北端内湾别墅区，拥江海双景一体，出则约140万方海湾商业群，入则独享内湾静谧。项目以融入自然，体验江海一体为设计理念，专为高端人群打造。该项目地址为海口市美兰区新埠岛北端，项目总占地面积：约116.7亩，总建筑面积约为9.2万方，小区总户数为住宅48户；别墅44户；商业47户。容积率为约0.55；层数为别墅四层。地上三层，地下一层；商业三层。地上两层，地下一层,交房标准为毛坯；产权年限为70年；物业费：住宅3.2元/㎡·月，别墅6.8元/㎡/月，商业7元/㎡·月，停车位数量为地下车位入户。别墅共44户，车位267个。洋房共48户与3栋商业Ｅ共用地下车库128个。该项目和海口江东新区一桥之隔，自贸港建设深度融合区域；尽揽环岛高铁、环岛高速、美兰国际机场、省会酒店、医疗、教育、公园、游艇休闲、商业荟萃。三大跨海大桥直通现代商圈。以城市万象之繁华，融一岛璀璨绽放。该项目北临琼州海峡，南瞰半岛湾区，在琼州海峡入海口的宽阔视野，12公里纯净海岸线，是海口最佳日落观赏地。项目临近3大主题生态公园:七色岛儿童公园、碧海银滩公园、圣托里海湾公园约12公里纯净海岸线打造城市生态之岛。还临近3大品牌酒店：法国雅高集团诺富特酒店、星海湾豪生国际酒店及规划中的品牌酒店；4大商业街：南海旺角、星海湾商业街、迈阿密滨海商业街、滨海商业街，满足衣食住行娱乐购生活需求。居住在此不是尽享高品质生活吗？
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有96套房源。住宅建筑面积5.02万平米，住宅占地面积1.08万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有4.8个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南鹏晖大酒店有限公司。
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交通很便捷，楼盘的容积率很低，单价为30000每平米，勉强能够上车。
大概价格好像是30000，感觉位置不错，不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
的房子我觉得其实有点小贵！均价有30000，毕竟这个地方离市区太远了的感觉。