地图找房宝源花园楼盘评测
宝源花园
秀英区 秀英
住宅 200㎡
17200
元/m²
82
分
超99%同价位楼盘
社区品质
80分
75分
楼盘户型
80分
76分
交通出行
85分
60分
生活配套
82分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是宝源花园，位于秀英区-秀英，秀英大道26号宝源花园（海波路口内进100米）。宝源花园目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘80分
住宅共有839套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积1.48万平米，住宅占地面积3.75万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.15个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.43，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是海南浚升实业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
海南浚升实业有限公司
物业公司
海口中宝源物业服务有限公司
物业费
1.3元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:1.43
规划户数
839户
车位比
1:0.2
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为111%，套内使用面积达到130.20平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 21.4 | 3.78 | 5.66 |
| 餐厅 | 16.6 | 4.11 | 4.04 |
| 主卧 | 16.6 | 3.78 | 4.82 |
| 次卧B | 12 | 2.84 | 4.24 |
| 次卧A | 16.9 | 3.78 | 4.48 |
| 厨房 | 12.2 | 4.08 | 2.99 |
| 卫生间 | 4.5 | 1.86 | 2.44 |
| 主卧卫生间 | 5.6 | 1.76 | 3.21 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有餐厅、次卧B、厨房、卫生间、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘85分
楼盘到市中心路程约5.04公里，小区周边交通很方便，周围有多个公交站，海玻市场站、海波市场站、泓环广场站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为海玻市场站，距离小区372米。
宝源花园三期占地面积37532㎡，建筑面积14814㎡，毗邻海秀公园，靠近商圈，闹中取静；交通便捷，且周边生活配套设施齐全。
生活配套
本楼盘82分
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近海南职工秀英子弟学校,步行距离仅有467米。小区临近宝源花园幼儿园,步行距离仅有145米。小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边699米是秀新健康主题公园,片区板块内的生态氧吧。
综合点评
宝源花园属温泉花园社区，周边自然环境优越，毗邻公园，多路公交车可到达；项目还将引进高端物业，打造品牌物管社区，为业主提供安全、舒适、便利的生活方式。
用户点评（36）
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海口宝龙城
11000
元/m²
秀英区 长流镇
住宅 105-117㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目为改善家庭推出的是六期中央住区，位于大城C位，采用组团式布局，形成六个大型中央景观庭院，并做到约20.9 - 77m的黄金比例南北楼间距，最大限度保留南向面宽，充分展现主题公园景观资源优势，力求做到户户有景。 ①景观 和周边的楼盘比起来，海口宝龙城在景观建设方面可谓是“登峰造极”，设计上充分体现了海南的海洋、森林元素以及人与自然和谐相处的理念。以“海岛与森林”为主题，打造“1岛1环2心15空间”大美园林，水景、园景美轮美奂，给业主敬献高品质生活样本。 楼盘精心挑选夏季荫浓、冬季落叶的乔木为主，常绿与落叶为辅的景观植被，打造饱满的植物空间以及围合感强的整体景观空间。 引入海南地源特色，让业主感受度假风情，打造约400M热带海岛风情火山岩游步道，构建人文艺术社区，使南北两大中心花园景观相互渗透。 ②隐私性 楼盘的楼栋布局整体都是南北朝向，经过测量，楼盘各个相邻楼栋的南北楼间距都达到50米及以上。算是非常舒适的楼间距了。业主的隐私性是可以得到充分保障的。 ③采光效果 楼盘目前在售房源的楼层普遍只有20多层，南北相邻楼栋之间，南面楼栋对北面楼栋的光照遮挡作用较弱，所以无论是高楼层还是低楼层，几乎每个户型都能一年四季享受到温暖的阳光。 ④社区风格 楼盘还特意打造仪式感门户边界，精致化高品质的小区入口。分设归家主入口、次入口、地库出入口动线，以对景水景、大型仪式感树种及植物组团为景观礼仪，步移景异，豁然开朗。可以说是非常具有仪式感的社区。 还设置了海洋主题的运动建设设施。约503㎡共享活力健身仓，设置综合器械活动区、热身区、有氧活力区、林下休憩坐凳，设置综合运动小球场。约655㎡复合型多功能运动小球场，热身空间、休闲宅间花园、林下休憩坐凳，构建家门口的精彩生活场。 ⑤隔音性 虽然楼盘处在海口交通主干道南海大道和椰海大道这两条大马路之间，过往大车辆非常多，但当前的住宅社区和马路的直线距离都在500米以上，噪音传播到社区就变得可以忽略不计了。所以社区基本没有噪音污染源，居住体验比较舒适。 点评：整体来说，楼盘无论是光照、楼间距、舒适度还是景观方面都是可圈可点的，特别是在内部设施和景观方面颇有海南本地特色，层次丰富，美不胜收，整体是值得给高分的。
大华锦绣四季
14999
元/m²
秀英区 长流镇
住宅 103-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总占地面积约94亩，总建筑面积约26.7万平方米，绿地率约40%，容积率约3.2，项目是分两期开发。共由16栋20-26层的品质住宅和12栋双拼叠墅产品组成。总户数1799户，配置车位约1742个，车位比约1:1。小区内规划配套有鲲鹏泳池及儿童乐园，首开产品为一期精装高层住宅，面积以103-129㎡两梯四户的三房-四房户型。
南海幸福汇
14500
元/m²
秀英区 西海岸
住宅 101-233㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
南海幸福汇占地约800亩，总建面约95万㎡，绿化率约40% ，将绿色与健康覆盖全域，是西海岸少有的复合型生态宜居大盘。整个项目分五期开发，一、二期已交付，三期美宅即将售罄，全新四期经典传承之上，五期建面约103-113㎡双阳台美宅即将面市。不断超越，以低密度瞰景高层、临湖叠墅载誉归来。
大华锦绣海岸
18000
元/m²
秀英区 五源河
住宅 105-206㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目共分五期开发，集滨海住宅、低密美墅、商办Plus+空间及雅致平层、约8000㎡商业中心于一体的百万方醇熟大城。 基础信息介绍 项目分五期开发，目前在售的是五期锦悦公馆，两梯四户，并做到了电梯入户，主力户型：105㎡-140㎡（3房-4房），精装修交付，容积率3.0
星华海岸城五期
19000
元/m²
秀英区 五源河
住宅 107-148㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1055套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.59万平米，住宅占地面积5.75万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.44个车位。小区住宅容积率为1.99，容积率较低，住宅居住体验较好。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南燕成置地有限公司。品牌隶属于大华集团、海南星华地产，全国知名房企，服务有保障。
仁恒美视長天雲汀
25000
元/m²
秀英区 西海岸
住宅 155-260㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1248套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.40万平米，住宅占地面积24.00万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.01，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海口仁恒美视置业有限公司。品牌隶属于仁恒置地，全国知名房企，服务有保障。
东方洋壹号
20000
元/m²
秀英区 秀英
住宅 108-117㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
东方洋壹号项目东侧世贸、国贸，西侧西海岸，南侧金茂商圈，北侧海口湾，坐享海口市区各大商圈，一路之隔是福隆广场、秀英时代广场，出行便利。 项目基础信息： 项目总占地约50亩，分两期开发，目前正开发的是一期，由三栋住宅、一栋商业办公楼及临街商铺组成。 总用地面积：20056.2㎡（约2万㎡） 总建筑面积：118265.7㎡（约12万㎡） 土地性质：城镇住宅用地（70年） 绿地率：约35%
文博映樾
18600
元/m²
秀英区 秀英
住宅 111-161㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
从“繁华与静谧”的随心切换中品味都市里的美好时光。 都会美学，大宅气度建筑布局错落有致，最大约70M超宽楼间距，私密尊崇。时尚简约立面，对位菁英阶层审美特点。阔尺大阳台，双层隔音玻璃，凸显质感；米白色外墙砖贴面，令建筑历久弥新。 项目所有楼栋主体结构已封顶，外立面已基本完工，目前正在进行室内装修，实景呈现，美好生活可期！ 地下健身泳池会所 规划2000㎡地下建设泳游馆，配套330㎡大人、儿童双泳池、咖啡书吧、健身房、男女独立卫浴等设施，在海口还是少见的。 双入户大堂地上地下双入户大堂，雅致装修交付，智能识别入户，便捷归家，步步尊崇。 、 携手绿城物业，以品质服务 文博映樾联袂国家一级物业资质、2022年中国物业服务百强企业TOP2、中国物业服务百强满意度领先企业、中国高端物业服务领先企业—绿城物业，秉承“服务改善生活”理念，给予业主全触点愉悦体验，构筑美好生活家。除了二维码访客预约、24H客户服务热线、绿城生活APP等智慧园区基础服务体系外，绿城物业承载“人文主义理想”特色服务，为不同年龄段的业主提供少儿奇妙系列、青年“U-YOUNG”系列、老年长者系列、邻里互动系列活动，构建业主“共享、共建、共治”的社区生态圈，让社区成为温情徜祥的家。
罗牛山璞域
25000
元/m²
秀英区 海秀镇
住宅 149-260㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有474套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积16.29万平米，住宅占地面积4.71万平米，小区车位充足，每户配有2.6个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是罗牛山股份有限公司。品牌隶属于罗牛山，全国优质房企，服务有保障。
锦秀佳园
售价待定
秀英区 秀英
住宅 113-143㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有503套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.37万平米，住宅占地面积1.43万平米，小区每户配有1.00个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海口市秀英区锦化城市更新有限公司。
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秀英区 五源河
105-439㎡
均价
20000
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同康·国兴一品
美兰区 海府
108-122㎡
均价
18500
元/m²
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罗牛山璞域
秀英区 海秀镇
149-260㎡
均价
25000
元/m²
项目是一个小高层社区，最高的是11层，最低的只有8层，在市区地段，这样的小高层小区还是很少见的，对于业主来说，舒适度比较高，没有高建筑带来的密集感和压抑感。 从项目的地理位置来看，项目是片区宜居的社区，和市区保持着刚好的距离，周边还有几个公园，海瑞公园、西海岸公园、海口湾。 现在项目已经全部是现房，小区已经是一个很完善的社区了，人气也很足。
宝源花园目前只有三期12#尾盘在售，剩余2套房，单价15899元/㎡-17200元/㎡，主要房源在二楼和顶楼， 在售建面约169.65㎡-195.23㎡，总价约336万/套。 楼盘的位置很不错，刚好在秀英大道和海秀快速路的交汇地段，去哪都方便，还很靠近海南省人民医院，医疗很有保障。而且绿化率也非常的高，达到54%，而且楼层的高度也比较低，整体容积率也仅有1.43，业主可以享受到堪比别墅区一般的低密居住体验。 不过楼盘的车位很紧张，平均每户仅有0.15个车位，买房后停车是个很头疼的问题。 总的来说还是非常不错的楼盘，毛病不多，但是优点很多，刚需买房很推荐！
是精装还是毛坯房呢？还有三房的吗