地图找房东站国际商业广场楼盘评测
东站国际商业广场
龙华区 城西镇
住宅 125-142㎡
17100
元/m²
80
分
超90%同价位楼盘
社区品质
80分
73分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
80分
62分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
东站国际商业广场，位于龙华区-城西镇，海口市龙华区凤翔西路中国石化加油站山高站南侧约110米。东站国际商业广场目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘80分
住宅共有315套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.57万平米，住宅占地面积1.05万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。楼盘开发商是海口市城市建设投资集团有限公司。品牌隶属于海口城投，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
海口市城市建设投资集团有限公司
物业公司
海口凯域资产管理有限公司
物业费
3.0~3.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.5
规划户数
315户
车位比
1:1.9
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是H户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
45个
公交线路
G45路、定制公交2路、通勤定制专线2路、16路、38路、47路、44路、56路、31路、53路、98路、74路、夜1路、9路、夜3路
最近公交站
约137米
楼盘到市中心路程约4.54公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，山高村口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为山高村口站，距离小区137米。
生活配套
本楼盘80分
学校
243个
医院
24个
购物
8个
公园
24个
楼盘所在板块3公里内有208所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近海口市山高幼儿园国际部，步行距离仅有242米。小区临近山高学校，步行距离仅有284米。小区附近有24座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边985米是湿地公园休闲吧，1.47公里是美舍河凤翔湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有360家商场，最近的是递淮快递超市，距离小区大约299米。
用户点评（27）
附近楼盘评测
华润中心四期悦府
23000
元/m²
龙华区 金贸
住宅 138-243㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
收官2栋大平层产品，华润高端产品系，高标准星级酒店式双入户大堂，私梯入户、 中西厨设计。 项目占地约 221 亩，总建筑面积约 112 万方，是华润置地耗资百亿打造的海口百万方万象城综合体项目，同时也是国贸CBD区域少有开发中地块。 沿袭华润置地住宅高端产品系悦系的产品基因，打造科技、时尚、质感的全公建化外立面；高标准配置星级酒店式双入户大堂；私梯入户、 中西厨设计，精细打磨的户型设计，打造高品质人居。 海口华润中心四期悦府凭借其地理位置、强大的品牌支持以及完善的生活配套，成为了海口市高端住宅市场的佼佼者。对于那些寻求高品质生活的家庭来说，悦府无疑是一个理想的选择。
龙昆雅苑
15744
元/m²
龙华区 金宇
住宅 140-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1856套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.76万平米，住宅占地面积3.88万平米，每户约有0.73个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海口美丽村庄投资有限公司、中交海投城市发展建设有限公司。品牌隶属于中交地产，全国知名房企，服务有保障。
金岛国际二期
17000
元/m²
龙华区 城西镇
住宅 111-167㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有262套房源。住宅建筑面积9.82万平米，住宅占地面积2.10万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南银辉实业有限公司。
海垦金湖壹号
22500
元/m²
龙华区 金宇
住宅 105-165㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
在选择置业时，大家都希望寻觅一处天然的清凉居所，享受健康生活，畅意美好未来，住在海垦金湖壹号入目皆绿意，舒享自然。 置身繁华主城地段，悠然自在之间，才能品味生活真谛。海垦•金湖壹号项目7#楼住区北向头排楼幢，正对海口城市“绿肺”--金牛岭公园，一线园湖风光尽揽眼底，早晨迎接清风阳光的洗礼，夜晚仰望城市流光溢彩的闪耀，尊享头排高度，匹配封面人物的人生追求。 实景现房 全城发售 生态健康，阳光与自然共生，是现代城市实现人居理想的美好向往。呼吸吐纳间畅享清新阳光味道，藏尽生活的自在写意。南北排布、舒适楼距，让白天日照时间更长，采光也更加充沛，在家即可享受阳光SPA。海垦•金湖壹号项目7#楼头排楼栋，位居小区的北向首排，视野自然无遮挡，巨幕景观视野充沛阳光叠满，双宽景阳台不浪费每一寸挥洒的阳光，让清风、阳光风景洒满生活每一个角落，令生活更加美满。
龙湖光年
17000
元/m²
龙华区 金宇
商业 48-157㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖光年地处龙华区-龙昆南版块，位于龙昆南与南海大道交汇处，毗邻城西站、环岛高铁海口东站两大交通枢轴，作为海口一个相对繁荣的版块，周边常住人口约36万，消费集群庞大；龙湖以TOD的模式，打造了海南大体量的商业综合体之一，涵盖天街、自持优品酒店、生态商业步行街、150M高写字楼及办公集群、空中商铺等业态，是目前海南业态较全的商业综合体。
恒福佳庭
16500
元/m²
龙华区 海垦
住宅 118-152㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
恒福佳庭，于海口主城区，为峯层人物打造优装美宅，匠心打造建筑面积约118-152㎡三至四房幸福宽居，为城市精英佳庭匠心筑造美好生活。
东方·盛世外滩
售价待定
龙华区 滨海
住宅
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有1276套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积32.64万平米，住宅占地面积6.52万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海口世纪海港城置业有限公司。
海口广电山高小区（B区）
售价待定
龙华区 城西镇
住宅 116-122㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有44套房源。住宅建筑面积0.68万平米，住宅占地面积0.24万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南高鸿房地产开发有限公司。
观澜湖君悦公馆
16000
元/m²
龙华区 观澜湖
住宅 114-115㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有652套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.09万平米，住宅占地面积3.71万平米，住宅绿化率为70%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.50个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是海南盛维旅游发展有限公司。
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48-157㎡
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均价
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元/m²
位置好，无任何加价现象，别听中介的，不给你推荐这个楼盘，这里可以直接购买，就是购房时间慢，审核时间长
项目分析：项目就在高铁站旁边，除了住宅以外还有1栋商业写字楼和大型购物中心、1栋高级酒店，属于大型项目了，是一个集写字楼、购物中心、住宅、酒店为一体的综合体，再加上项目本来就在凤翔路老城区，可以说的上是配套丰富了。 交通分析：项目就紧挨着高铁东站，旁边就是椰海大道、迎宾大道、龙昆南路、凤翔路这些主路交汇的地方，离美兰机场差不多18公里，海口市区内外开车走都是很方便的，不想开车的话也可以坐公车，老城区的好处就是公交系统发达，从地图上面看两公里的范围里有25个公交站点，不好的地方就是上下班高峰期的时候除了可能会有堵车的困扰以外还会有些吵。 总结：在老城区的项目，自然景观这种资源肯定是比不上城郊的项目了，好在项目内的绿化做的还行，生活里可能会有城市噪音的困扰，这点要提前注意一下，而且目前在售的只剩124-141的三房大户型了，有刚需的，手头宽裕的朋友可以关注一下。
东站国际商业广场目前在售的是建面125㎡-142㎡的户型，均价17100元/㎡，是现房交付的。 这个楼盘就在海口东站旁边，坐动车出行真的不要太方便，交通便利性是非常给力的了，周边有吾悦广场商圈，生活配套也很丰富。 但是缺点就是作为市区房源，周边确实没啥景观；而且生活噪音也是个不容忽视的问题。 综合来看，是优势明显大于劣势吧，对于在市区的楼盘，交通和配套明显是大家更看重的地方。